809 - 811 6e Avenue (P. a. T.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B - MLS: 21085163
$540,000
Année de construction
1925
Unités résidentielles
6 1/2 x 6 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2
Revenus bruts potentiels
$21,000
Nombre total de pièces
6
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Nombre d’unités
2
Description
Découvrez ce duplex offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché de Pointe-aux-Trembles. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou propriétaire occupant à la recherche d'un projet à valeur ajoutée, cette propriété représente une occasion intéressante d'augmenter sa valeur au fil du temps. Située à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Les logements offrent de belles possibilités d'amélioration et de personnalisation. Une opportunité idéale pour créer de la valeur dans un marché locatif toujours en forte demande.
Découvrez ce duplex offrant un excellent potentiel dans un
secteur recherché de Pointe-aux-Trembles. Que vous soyez
investisseur, entrepreneur ou propriétaire occupant à la
recherche d'un projet à valeur ajoutée, cette propriété
représente une occasion intéressante d'augmenter sa valeur
au fil du temps. Située à proximité des écoles, parcs,
commerces, transports en commun et principaux axes
routiers, elle bénéficie d'un emplacement pratique et
recherché. Les logements offrent de belles possibilités
d'amélioration et de personnalisation. Une opportunité
idéale pour créer de la valeur.
*** Les loyers sont basés sur les dires des locataires.
| Exclus | Effets des locataires |
|---|
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 299.3 MC |
| Taxes municipales (2026) | $ 2839 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 274 / année |
| Allée | Asphalte |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Revêtements | Vinyle |
809 - 811 6e Avenue (P. a. T.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B
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Marco Colavecchio
Roberto Colavecchio
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